1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
三重県
18.2万円/㎡
前年比+3.7%
四日市市
18.2万円/㎡
前年比+3.7%
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真栄マンション西浦
三重県四日市市鵜の森二丁目
近鉄名古屋線 / 近鉄四日市駅 徒歩7分
1983年築 / 11階建 / 36戸 / SRC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
1,286万円
18.0万円/㎡
812
1,128
1,443
1,759
AI査定結果
推定相場価格
1,286万円
18.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,128万円〜1,443万円
15.8万円/㎡〜20.2万円/㎡
推定賃料
7.1万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.2%
最終更新日: 2026年3月1日
真栄マンション西浦
1,180万円（16.5万円/㎡）/ 6階 / 71.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は20.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 1,180万円 | 16.5万円 | 6階 | 71.51㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/03 | 1,449万円 | 19.3万円 | 2階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/02 | 1,499万円 | 19.9万円 | 2階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 1,599万円 | 21.3万円 | 2階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 1,699万円 | 22.6万円 | 2階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 1,699万円 | 22.6万円 | 2階 | 75.11㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は14.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 真栄マンション西浦 四日市市鵜の森二丁目 | 近鉄四日市駅7分 | 1,180万円 | 16.5万円 | 71.51㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 36戸 | SRC |
| 2024/05/03 | サニータウン堀木6棟 四日市市堀木一丁目 | 近鉄四日市駅10分 | 980万円 | 13.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2023/12/06 | サニーハイツ松原公園A棟 四日市市松原町 | 近鉄富田駅15分 | 1,099万円 | 15.7万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/04 | 田村マンションA棟 四日市市東茂福町 | 富田浜駅3分 | 1,160万円 | 16.9万円 | 68.65㎡ | 2LDK+S | 7階 / 8階建 | 南東 | 1980年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/10 | コープ野村四日市鵜の森公園 四日市市九の城町 | 近鉄四日市駅7分 | 980万円 | 14.7万円 | 66.45㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1988年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/26 | 中部マンション 四日市市中部 | 近鉄四日市駅10分 | 1,080万円 | 14.0万円 | 77.17㎡ | 4LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 51戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は三重県で3.7%上昇、四日市市では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.5万円）は四日市市の平均と比較して9.3%割安です。